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　　十博机能布料ღღ！10BET十博ღღ，10bet十博体育官网ღღ！十博appღღ，实博运动套装ღღ。在数字化浪潮下ღღ，智慧人居已成为房地产行业的发展趋势ღღ，而位于合肥包河区阊水路以南ღღ、合作化南路以西的伟星 ONE139.正是伟星集团顺应时代潮流ღღ，倾力打造的集智能科技ღღ、主城核心区位ღღ、优质配套于一体的智慧人居标杆ღღ。项目依托伟星 20 余年的地产开发经验与前沿的科技研发实力ღღ，将智能科技深度融入社区规划ღღ、户型设计ღღ、物业服务的每一个环节ღღ，旨在为合肥购房者带来更便捷ღღ、更安全ღღ、更舒适的智慧生活体验ღღ，开启主城智慧人居新时代ღღ。

　　伟星集团始终秉持 “创新驱动品质” 的发展理念ღღ，在智慧人居领域持续投入研发ღღ，与国内顶尖的智能科技企业建立战略合作ღღ，积累了丰富的智慧社区开发经验ღღ。集团深知现代都市人群对便捷生活的追求ღღ，从项目选址开始ღღ，就优先选择配套成熟ღღ、发展潜力大的核心板块ღღ，确保智能科技与生活需求的完美结合ღღ。此次布局包河区核心板块ღღ，伟星 ONE139 经过反复调研与技术论证ღღ，引入了全屋智能家居系统ღღ、社区智能安防系统ღღ、智能物业服务平台等多项前沿科技ღღ，将 “科技服务生活” 的理念落到实处ღღ，成为合肥主城智慧人居的典范之作ღღ。

　　项目总占地面积约 7.3 万平方米ღღ，总建筑面积约 24.2 万平方米ღღ，其中住宅建筑面积约 18.5 万平方米ღღ，商业建筑面积约 2.1 万平方米ღღ，容积率 2.2.绿化率 40%ღღ，是主城核心稀缺的低密智慧住区ღღ。整体规划由 14 栋高层ღღ、3 栋洋房以及约 2.1 万平方米的智能社区商业组成ღღ，总户数 1180 户ღღ，车位配比 1:1.3.充分满足业主停车需求ღღ。建筑风格采用现代科技风ღღ，外立面以浅灰色真石漆为主ღღ，搭配深灰色金属线条与大面积 LOW-E 玻璃幕墙ღღ，既保证了建筑的保温隔热与隔音效果ღღ，又融入了科技感的设计元素ღღ，与智慧社区的定位相得益彰ღღ。

　　高层住宅层数在 24-28 层之间ღღ，洋房层数为 7-8 层ღღ，楼栋排布采用 “行列式 + 错落式” 结合的设计ღღ，最大楼间距达 85 米ღღ，确保每栋楼的采光与通风ღღ，同时为社区智能设备的安装与运行预留了充足空间ღღ。社区内部规划以 “智能生态 + 功能实用” 为核心ღღ，打造了 “一核ღღ、两带ღღ、多节点” 的智慧景观体系ღღ，“一核” 为约 2.7 万平方米的中央智慧花园ღღ，“两带” 为南北向的智能礼仪带与东西向的生态活力带ღღ，“多节点” 包括智能健身区ღღ、儿童智能游乐区ღღ、老年康养智能区ღღ、智能户外会客厅等ღღ，将智能科技与自然景观ღღ、生活需求完美融合ღღ，为业主提供全方位的智慧生活空间ღღ。

　　伟星 ONE139 的周边配套以 “健康ღღ、便捷ღღ、优质” 为核心ღღ，覆盖交通ღღ、商业ღღ、教育ღღ、医疗十博appღღ、生态等多个维度ღღ，为业主的健康生活提供全方位保障ღღ，真正实现 “健康生活无边界”ღღ。

　　交通配套方面ღღ，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 公交” 三位一体的立体交通网络ღღ，出行便捷且低碳环保ღღ。地铁 6 号线 分钟即可抵达ღღ，地铁出行绿色环保ღღ，避免了自驾的尾气污染与拥堵压力ღღ，同时该线路贯穿合肥主城ღღ，连接包河区十博appღღ、蜀山区ღღ、庐阳区等核心区域ღღ，可直达合肥南站(车程 15 分钟)ღღ、合肥火车站(车程 25 分钟)ღღ，并与地铁 1ღღ、2ღღ、3ღღ、4 号线 分钟内畅达全城核心区域ღღ，极大节省通勤时间ღღ，减少疲劳感ღღ。主干道方面ღღ，合作化南路ღღ、阊水路水母网论坛ღღ、龙川路等城市主干道环绕ღღ，合作化南路向北直达政务区ღღ，向南连接繁华大道十博appღღ，阊水路向东对接包河大道高架ღღ，向西通往高新区ღღ，自驾出行可快速抵达城市各个角落ღღ，同时主干道两侧均设有非机动车道与人行道水母网论坛ღღ，方便业主骑行ღღ、步行出行ღღ，践行健康生活理念ღღ。公交方面ღღ，项目周边设有多个公交站点ღღ，开通了 12 路ღღ、23 路ღღ、46 路ღღ、101 路等多条公交线路ღღ，覆盖合肥主城主要商圈与交通枢纽ღღ，为老人ღღ、小孩及无车业主提供便捷出行选择ღღ。

　　商业配套方面ღღ，项目周边商业资源丰富且注重健康属性ღღ，从日常消费到高端购物全覆盖ღღ。项目自带约 1.3 万平方米的健康社区商业ღღ，计划引入绿色超市水母网论坛ღღ、有机生鲜店ღღ、健康餐饮ღღ、健身工作室ღღ、社区医疗服务站等业态ღღ，绿色超市主打有机蔬菜ღღ、水果ღღ、食品ღღ，健康餐饮提供低脂ღღ、低糖ღღ、营养均衡的餐品ღღ，健身工作室配备专业器材与教练ღღ，满足业主的健康生活需求ღღ，实现 “足不出社区ღღ，健康生活全搞定”ღღ。距离项目 1 公里范围内ღღ，有包河万达金街ღღ、望湖城商业中心等成熟商业配套ღღ，包河万达金街汇聚了众多特色餐饮ღღ、时尚服饰ღღ、休闲娱乐品牌水母网论坛ღღ，其中不乏多家健康餐饮与瑜伽馆;望湖城商业中心拥有大型连锁超市ღღ、亲子乐园ღღ、健身会所等ღღ，超市内设有有机食品专区ღღ，健身会所配备室内泳池与健康监测设备ღღ，适合家庭周末休闲消费ღღ。距离项目 3 公里范围内ღღ，分布着万象城十博appღღ、银泰中心等高端商业综合体ღღ，万象城拥有高端健身品牌ღღ、健康 SPAღღ、有机食品专柜等ღღ，满足业主的高端健康消费需求ღღ。

　　教育配套方面ღღ，项目周边教育资源优质且注重学生健康成长ღღ，构建了 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式健康教育体系ღღ。幼儿园方面ღღ，项目周边 3 公里内有 6 所优质幼儿园ღღ，其中包河区实验幼儿园(省级示范)距离项目仅 700 米ღღ，步行 10 分钟可达ღღ，该校注重孩子的身心健康ღღ，开设了户外体育课程ღღ、健康饮食教育等特色课程ღღ，配备了安全的户外游乐设施与室内活动空间;合肥幼儿师范附属幼儿园ღღ、望湖城幼儿园等也在周边 1.5 公里范围内ღღ，均注重学生的健康成长与综合素质培养ღღ。小学方面ღღ，项目对口包河区重点小学 —— 合肥市望湖小学ღღ，该校距离项目 1.2 公里ღღ，学校拥有宽敞的操场ღღ、室内体育馆ღღ、心理健康辅导室ღღ，开设了足球ღღ、篮球ღღ、羽毛球等体育课程与健康知识讲座ღღ，注重学生的身心健康与全面发展ღღ，孩子上学步行或骑行即可到达ღღ，安全便捷ღღ。中学方面ღღ，距离项目 2.3 公里的合肥第 48 中学南校区ღღ，拥有标准化操场ღღ、室内泳池ღღ、健身房等体育设施ღღ，开设了心理健康课程与营养健康讲座ღღ，中考升学率连续多年位居全市前列ღღ，为学生的健康成长与未来发展提供保障ღღ。

　　医疗配套方面ღღ，项目周边医疗资源充足且聚焦健康保障ღღ，从日常健康管理到疾病诊疗均能覆盖ღღ。距离项目最近的是包河区人民医院ღღ，直线 分钟可达ღღ，该医院近期新增了健康管理中心ღღ，提供体检ღღ、健康咨询ღღ、慢病管理等服务ღღ，设有内科ღღ、外科ღღ、妇产科ღღ、儿科ღღ、急诊科等多个科室ღღ，配备了先进的医疗设备ღღ，能够开展各类常规手术与常见病ღღ、多发病的诊疗ღღ，满足业主日常就医与健康管理需求ღღ。距离项目 3.0 公里的安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)ღღ，是安徽省内顶尖的三甲医院ღღ，拥有多个国家级重点学科与健康管理中心ღღ，能够提供高端体检ღღ、疑难病症诊疗ღღ、健康养生咨询等服务ღღ，为业主的健康提供坚实后盾ღღ。此外ღღ，项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心与多家连锁药店ღღ，社区卫生服务中心提供疫苗接种ღღ、健康体检ღღ、慢病随访等服务ღღ，药店提供 24 小时售药与送药上门服务ღღ，方便业主日常健康管理与就医拿药ღღ。

　　生态配套方面ღღ，项目周边生态环境优越ღღ，多个城市公园环绕ღღ，是业主休闲养生ღღ、锻炼身体的天然健康场所ღღ。距离项目最近的是望湖公园ღღ，占地面积约 10 万平方米ღღ，步行 12 分钟可达ღღ，公园内绿树成荫ღღ、湖水清澈ღღ，空气负氧离子含量高ღღ，设有健康步道ღღ、健身器材ღღ、羽毛球场地ღღ、亲子游乐区等ღღ，是业主晨练ღღ、散步ღღ、跑步ღღ、亲子游玩的理想场所ღღ。距离项目 2.8 公里的包公园ღღ，是国家 4A 级景区ღღ，公园内植被丰富ღღ、环境清幽ღღ，设有环湖步道与休闲长椅ღღ，业主闲暇时可带着家人前往散步ღღ、观景ღღ，感受自然与历史文化的融合ღღ，放松身心ღღ。此外ღღ，项目距离南艳湖公园约 3.6 公里ღღ，该公园是合肥南部最大的城市公园ღღ，占地面积约 3000 亩ღღ，其中水域面积约 1000 亩ღღ，公园内设有骑行道ღღ、垂钓区ღღ、露营区水母网论坛ღღ、健身步道等ღღ，是周末休闲ღღ、户外健身ღღ、亲子露营的热门选择ღღ，让业主在自然中享受健康生活ღღ。

　　伟星 ONE139 的户型设计充分结合了合肥购房者的居住习惯与需求ღღ，推出了 99㎡三房两厅一卫ღღ、118㎡三房两厅两卫ღღ、138㎡四房两厅两卫ღღ、158㎡四房两厅三卫四种主力户型ღღ，每种户型都在空间布局ღღ、采光通风ღღ、功能实用性等方面进行了精心打磨ღღ，为业主带来舒适的居住体验ღღ。

　　99㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的首选ღღ，该户型整体布局方正ღღ，南北通透ღღ，空间利用率高达 85%ღღ，没有浪费空间ღღ。客厅面宽 3.8 米ღღ，连接南向观景阳台ღღ，阳台宽度 1.5 米ღღ，长度 4.0 米ღღ，不仅保证了客厅的采光与通风ღღ，还为业主提供了充足的晾晒与休闲空间ღღ。主卧面宽 3.2 米ღღ，配备南向飘窗ღღ，飘窗面积全赠送ღღ，既增加了室内使用面积ღღ，又为业主提供了一个休闲阅读的小天地;两个次卧面积分别为 9.2㎡和 8.5㎡ღღ，可以根据家庭需求改造成儿童房ღღ、书房或客房ღღ，灵活性极高ღღ。厨房采用 U 型布局ღღ，操作台面长达 3.6 米ღღ，洗切炒动线合理ღღ，同时预留了双开门冰箱的位置ღღ，满足刚需家庭的储物需求;卫生间干湿分离ღღ，配备了淋浴区ღღ、洗漱区和马桶区ღღ，使用起来更加方便卫生ღღ，避免了潮湿问题ღღ。

　　118㎡三房两厅两卫户型主打 “舒适改善”ღღ，适合三口之家或四口之家居住ღღ。该户型三开间朝南ღღ，采光面达到 12.8 米ღღ，让室内每个空间都能享受到充足的阳光ღღ。客厅面宽 4.0 米ღღ，与餐厅相连ღღ，形成开阔的公共活动空间ღღ，餐厅紧邻厨房ღღ，上菜方便ღღ，同时餐厅还配备了北向窗户ღღ，增加了空间的通透性ღღ。主卧采用套房设计ღღ，面积约 17㎡ღღ，配备独立卫生间和衣帽间ღღ，独立卫生间内设有双台盆和淋浴区ღღ，私密性与舒适度兼具;南向次卧面积约 10.5㎡ღღ，可以作为儿童房ღღ，北向次卧面积约 9.8㎡ღღ，可作为书房或客房ღღ。厨房采用 U 型设计ღღ，操作空间宽敞ღღ，与餐厅之间设有移门ღღ，既能隔绝油烟ღღ，又能保证空间的通透感;公卫干湿分离ღღ，位置靠近次卧和客厅ღღ，方便家人使用ღღ。该户型在保证实用性的同时ღღ，进一步提升了居住的舒适度ღღ，是改善型刚需的热门选择ღღ。

　　138㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计ღღ，空间宽敞ღღ，功能齐全ღღ。该户型南北通透ღღ，客厅面宽 4.2 米ღღ，南向阳台长度 6.5 米ღღ，宽度 1.7 米ღღ，视野开阔ღღ，能够将社区景观尽收眼底ღღ。客厅与餐厅一体化设计ღღ，形成约 38㎡的开阔空间ღღ，家人聚会ღღ、朋友聚餐都不会显得拥挤ღღ。主卧套房面积约 19㎡ღღ，配备独立卫生间ღღ、衣帽间和南向飘窗ღღ，独立卫生间内设有浴缸和淋浴ღღ，满足业主的不同需求;两个南向次卧面积分别为 11.5㎡和 10.8㎡ღღ，可以作为老人房和儿童房ღღ，采光充足ღღ，居住舒适;北向次卧面积约 9.5㎡ღღ，可作为书房或客房ღღ，满足家庭的多元化需求ღღ。厨房采用中西厨结合的设计ღღ，中厨负责日常烹饪ღღ，西厨可用于制作早餐ღღ、烘焙等ღღ，同时厨房还配备了大尺寸窗户ღღ，保证了通风效果;公卫干湿分离水母网论坛ღღ，配备了智能马桶ღღ，提升了居住的品质感ღღ。

　　158㎡四房两厅三卫户型是项目的顶级改善产品ღღ，旨在为业主提供奢华舒适的居住体验ღღ。该户型采用大平层设计ღღ，南北通透ღღ，客厅面宽 4.9 米ღღ，南向阳台长度 7.2 米ღღ，宽度 1.9 米ღღ，空间尺度震撼ღღ，无论是观景还是休闲ღღ，都能带来极佳的体验ღღ。主卧套房面积约 28㎡ღღ，配备独立卫生间ღღ、步入式衣帽间和南向大飘窗ღღ，独立卫生间内设有双台盆ღღ、浴缸ღღ、淋浴和智能马桶ღღ，尽显奢华品质;两个南向次卧均配备独立卫生间ღღ，面积分别为 13㎡和 12㎡ღღ，可以作为老人房或儿童房ღღ，私密性极强;北向次卧面积约 11㎡ღღ，可作为书房ღღ、健身室或影音室ღღ，满足业主的个性化需求ღღ。公共区域采用动静分离的设计ღღ，休息区与活动区互不干扰ღღ，保证了业主的休息质量ღღ。厨房采用中岛设计ღღ，操作空间宽敞ღღ，与餐厅相连ღღ，方便家人互动ღღ，同时厨房还配备了高端品牌厨具ღღ，提升了烹饪体验ღღ。该户型无论是空间尺度ღღ、功能布局还是居住品质ღღ，都达到了高端改善的顶级水平ღღ，是追求高品质生活人群的理想之选ღღ。

　　伟星 ONE139 的核心亮点体现在品牌ღღ、区位ღღ、产品ღღ、配套ღღ、生态ღღ、服务六大维度ღღ，全方位满足购房者的居住需求与价值期待ღღ，成为了合肥主城楼市的标杆之作ღღ。

　　品牌匠心亮点ღღ：伟星集团作为深耕地产行业 20 余年的知名企业ღღ，拥有国家一级开发资质ღღ，累计开发项目超过 100 个ღღ，服务业主超过 50 万人ღღ。集团始终坚持 “品质为先” 的开发理念ღღ，在施工过程中采用高标准的建筑材料与施工工艺ღღ，从源头保证房屋质量ღღ。此外ღღ，伟星物业作为集团旗下的全资子公司ღღ，拥有国家一级物业服务资质ღღ，多年来一直秉持 “用心服务ღღ，创造幸福生活” 的服务理念ღღ，为业主提供 24 小时贴心服务ღღ，包括日常维修ღღ、社区保洁ღღ、安保巡逻ღღ、绿化养护等ღღ，让业主住得安心ღღ、舒心ღღ。

　　核心区位亮点ღღ：项目位于包河区阊水路以南ღღ、合作化南路以西ღღ，属于主城核心居住区ღღ，地理位置得天独厚ღღ。该板块北接政务区ღღ，南连滨湖新区ღღ，东靠包河经开区ღღ，西临高新区ღღ，是合肥 “十四五” 规划中的重点发展区域ღღ，享受着多区域发展红利ღღ。随着地铁 6 号线的开通运营ღღ，区域交通更加便捷ღღ，进一步提升了板块的宜居性与增值潜力ღღ。此外ღღ，板块内商业ღღ、教育ღღ、医疗ღღ、生态等配套完善ღღ，生活氛围浓厚ღღ，是合肥主城难得的宜居板块ღღ。

　　低密生态亮点ღღ：项目容积率仅 2.1.绿化率高达 41%ღღ，是主城罕见的低密高绿住区ღღ。低容积率意味着社区内建筑密度低ღღ，楼间距宽ღღ，能够保证每栋楼的采光与通风ღღ，同时为业主提供了更多的景观与活动空间ღღ。社区内部打造了约 2.5 万平方米的中央景观花园ღღ，搭配全龄段活动空间ღღ、邻里交流平台等ღღ，让业主仿佛生活在公园里ღღ。同时ღღ，项目周边多个城市公园环绕ღღ，望湖公园ღღ、包公园ღღ、南艳湖公园等ღღ，为业主提供了天然的休闲养生场所ღღ，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧ღღ。

　　全维配套亮点ღღ：项目周边的配套可以用 “全维完善” 来形容ღღ，交通ღღ、商业ღღ、教育ღღ、医疗ღღ、生态等各项配套一应俱全ღღ。地铁 6 号线 分钟可达ღღ，多条主干道与公交线路环绕ღღ，出行十分便捷;商业配套从社区底商到大型综合体ღღ，涵盖了不同层级的消费需求;教育资源优质密集ღღ，幼儿园到高中一站式教育体系ღღ，让孩子赢在起跑线上;医疗资源充足ღღ，二级医院与三甲医院保驾护航ღღ，保障家人健康;多个城市公园环绕ღღ，生态环境优越ღღ，为业主提供了充足的休闲空间ღღ。

　　优质户型亮点ღღ：项目的户型设计充分考虑了合肥购房者的居住习惯与需求ღღ，推出了多种户型ღღ，涵盖刚需与改善ღღ。每种户型都具备布局方正ღღ、南北通透ღღ、采光充足ღღ、空间利用率高的特点ღღ。刚需户型注重实用性ღღ，功能齐全ღღ，满足日常居住需求;改善户型注重舒适度ღღ，空间宽敞ღღ，功能分区明确ღღ，配备独立卫生间ღღ、衣帽间等ღღ，提升居住品质ღღ。同时ღღ，户型设计还注重细节ღღ，如 U 型厨房ღღ、干湿分离卫生间ღღ、南向飘窗等ღღ，让居住更加便捷舒适ღღ。

　　贴心服务亮点ღღ：伟星物业提供的优质服务是项目的一大特色ღღ。物业团队经过专业培训ღღ，具备丰富的物业服务经验十博appღღ，能够及时响应业主的需求ღღ。除了日常的物业服务外ღღ，物业还会定期组织社区活动ღღ，如邻里节ღღ、亲子活动ღღ、健康讲座ღღ、节日庆典等ღღ，增进业主之间的感情ღღ，营造和谐友爱的社区氛围ღღ。此外ღღ，物业还提供增值服务ღღ，如代收快递ღღ、家电维修ღღ、家政服务ღღ、房屋托管等ღღ，为业主的生活提供更多便利ღღ，让业主感受到 “家” 的温暖ღღ。

　　伟星 ONE139 作为合肥包河区主城核心的智慧人居标杆ღღ，以全场景智能科技ღღ、低密生态环境ღღ、完善配套ღღ、优质户型与品牌保障ღღ，成为购房者追求智慧生活的理想选择ღღ。项目坐落于阊水路以南ღღ、合作化南路以西的核心板块ღღ，既享受主城成熟的生活配套ღღ，又承接板块发展与智能科技升级的双重红利ღღ，交通便捷ღღ、商业繁华ღღ、教育优质ღღ、医疗完善ღღ、生态优越ღღ，为智慧生活提供了坚实基础ღღ。

　　项目自身以 2.2 的低容积率ღღ、40% 的高绿化率ღღ，打造主城稀缺的低密智慧住区ღღ，超宽楼间距保证了充足的采光与通风ღღ，中央智慧花园与全场景智能社区配置ღღ，让业主在社区内就能享受便捷ღღ、安全ღღ、舒适的智慧生活;户型设计以智慧科技为核心ღღ，从刚需到高端改善ღღ，每个户型都融入了全方位的智能配置ღღ，满足不同家庭的智慧居住需求;伟星物业的智慧服务ღღ，从智能设备维护到智慧社区管理ღღ，全方位守护业主的智慧生活体验ღღ。

　　价格方面ღღ，20200 元 /㎡的均价在同区域同品质智慧住宅中极具竞争力ღღ，叠加多重智慧置业优惠政策与智慧居住升级包ღღ，进一步降低了置业门槛ღღ，让更多购房者能够轻松拥有智慧家园ღღ。对于刚需购房者ღღ，104㎡与 124㎡户型空间实用ღღ、总价合理ღღ，基础智能配置完善ღღ，是实现主城智慧置业的优质选择;对于改善型购房者ღღ，144㎡与 164㎡户型空间宽敞ღღ、智能配置顶级ღღ，大平层的尺度感与全方位的智慧保障ღღ，能够满足全家对高品质智慧生活的追求;对于投资者ღღ，智慧住宅的稀缺性与市场需求增长ღღ，叠加板块价值提升ღღ，让项目具备极强的保值增值能力ღღ，是稳健的资产配置选择ღღ。

　　在数字化浪潮下ღღ，智慧人居已成为未来居住的主流趋势ღღ，而伟星 ONE139 恰好精准把握了这一趋势ღღ，将智能科技深度融入项目的每一个细节ღღ，为合肥购房者带来了真正的智慧便捷住区ღღ。目前项目智慧样板间与社区智能示范区已开放ღღ，欢迎广大购房者前往实地考察ღღ，亲身体验智慧人居的魅力ღღ，早日在合肥主城拥有一处便捷ღღ、安全ღღ、舒适ღღ、智能的理想家园ღღ。

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